Ebenerdig belichtete Bürofläche mit Lagermöglichkeiten vis a vis Sparkasse

Ebenerdig belichtete Bürofläche mit Lagermöglichkeiten vis a vis Sparkasse

Nutzfläche:
300 m²
Gesamtfläche:
300 m²
Kaltmiete:
1'200,00 €
Kaution:
3'600,00 €
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
163.1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Untergeschoss eines in der Fußgängerzone befindlichen Wohn-, Büro- und Geschäftshauses gegenüber der Sparkasse Westholstein, in unmittelbarer Nähe zum Dithmarscher Platz und fußläufig vom Bahnhof und ZOB entfernt. Durch die zwischenzeitlich für den Autoverkehr einseitig erfolgte Öffnung der Fußgängerzone besteht die Möglichkeit, das Objekt direkt anzufahren. Eigene Stellplätze sind vorhanden und auch öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Die Büroflächen sind barrierefrei von der Brookstraße aus erreichbar und verfügen über eine Nutzfläche von rd. 300 m² im Souterrain bzw. Untergeschoss. Durch die gute Belichtung und eine ausreichende Deckenhöhe ist hier eine vielfältige Nutzung vorstellbar.
Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an!

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten fällig.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Ebenso ist das Klinikum Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum einer der größten Arbeitgeber der Region.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Lageplan

Kontaktdaten

Herrn Peter Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

+49(171) 4139162

Kontaktformular


Schoof Immobilien

GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung
Hausverwaltung - Projektentwicklung
Feldschmiede 51
D-25524 Itzehoe
Fon +49 (0) 4821 2056-58
Fax +49 (0) 4821 5147
Mail info(at)schoof-immobilien.de