Büro / Praxis in der Itzehoer Innenstadt

Büro / Praxis in der Itzehoer Innenstadt

Zimmer:
8
Kaltmiete:
1'020,00 €
Nebenkosten:
340,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3'060,00 €

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Erd- und I. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Itzehoer Innenstadt, zentral zwischen Fußgängerzone und Rathaus gelegen. Die Flächen sind frei und können nach Absprache übergeben werden.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Ausstattung

Die Flächen wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt und werden über einen eigenen Eingang erschlossen. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: die Nutzfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 31 m² und teilt sich auf in Vorraum, Wartebereich, Behandlungsraum und einem behindertengerechten WC. Die Flächen im I. Obergeschoss mit ca. 139 m² bestehen aus 7 Räumen, Abstellmöglichkeiten und Personal-WC. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lageplan

Kontaktdaten

Frau Birte Baiker

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(151) 54461247

+49(4821) 5147

Kontaktformular


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D-25524 Itzehoe
Fon +49 (0) 4821 2056-58
Fax +49 (0) 4821 5147
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