3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen mit ebenerdigem Zugang im Zentrum von Itzehoe

3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen mit ebenerdigem Zugang im Zentrum von Itzehoe

Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmer:
3
Kaltmiete:
0,00 €
Warmmiete:
0,00 €
Abstand oder Abschlagszahlungen:
0,00 €
Kaufpreis pro qm:
0,00 €/m²
Baujahr:
2016
Zustand:
Projektiert

Objektbeschreibung

Neubau von zwei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ebenerdigem Zugang in zentraler Lage in Itzehoe!

Wir bieten Ihnen zwei projektierte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Itzehoer Innenstadt zum Verkauf an. Das Bestandsgebäude zur Feldschmiede ist in den letzten Jahren saniert bzw. modernisiert worden. In dem Gebäude befinden sich nun zwei Gewerbeeinheiten (Kaffee Haus und Juwelier im Erdgeschoss) sowie insgesamt 6 Eigentumswohnungen in den darüber liegenden Etagen und ein Aufzug. Der Neubau mit zwei weiteren Wohneinheiten ist auf dem Grundstück zur Brookstraße hin geplant und umfasst eine Stellplatzebene im Untergeschoss (ebenerdig zur Straße). Der Neubau wird mittels eines Steges in Stahlbauweise an das Bestandsgebäude angeschlossen und ist somit zu ebener Erde von der Fußgängerzone aus zu erreichen.

Die Wohnungen sind 91 bzw. 99 m² groß. Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz zusätzlich zu erwerben.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer nebst Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen nach Südwesten ausgerichteten großzügigen Balkon, der zur Brookstraße gelegen ist. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Küche, Bäder, Flur und Abstellraum werden gefliest, die Wohnräume entweder mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Versorgung mit Wärme erfolgt voraussichtlich über eine Nibe Abluft-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung ist gegeben.
Je nach Baufortschritt kann der zukünftige Erwerber noch Einfluss auf die Ausstattung der Wohnung nehmen und somit seine eigenen Wünsche in die Ausstattung einfließen lassen!

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
Itzehoe Itzehoe

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+49(160) 90736405

+49(4821) 5147

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