Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 25569 Kremperheide
  • Kaufpreis 459.000,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 1.195
  • Zimmer 5
  • Etagen 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5673
  • Provision 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar! Ob als Senioren-WG, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur für die eigene Familie … Alles ist denkbar!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 2007 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 158 m² im Erdgeschoss.

Durch die vorhandene Aufteilung und Raumanordnung ergeben sich die vielseitigsten Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus befindet sich im Mitteltrakt. Ebenso der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer und die Küche. Somit bildet dieser Bereich das Herzstück des Hauses. Die nach rechts und links verlaufenden Seitenarme des Hauses verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer und ein Bad und bieten bei Bedarf ausreichende Abgeschiedenheit für die jeweiligen Bewohner.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 140 m². Hier befindet sich ausreichend Stauraum. Ein Teilbereich ist wohnartig ausgebaut.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, so dass Sie Ihren Haustieren freien Lauf lassen können. Ein Carport, ausreichend für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge, ist vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung. Der uns vorliegende Energieausweis vom 14. August 2020 weist einen Energiebedarf von 111,8 kWh/(m²*a) aus.

Lage

Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.

Kremperheide liegt an der Bahnverbindung Hamburg-Westerland und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss.

Die Immobilie befindet sich in südlicher Ausrichtung in Sackgassenlage und grenzt direkt an die Nordoer Heide.

Ausstattung

– Einbauküche
– abschließbare Kunststofffenster
– breite Innentüren
– Vollbad mit ebenerdiger Dusche im EG
– Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG
– Duschbad im DG
– Doppelcarport
– vollständig eingezäuntes Grundstück
– Kachelofen (kann für die Warmwasserversorgung an die Heizung angeschlossen werden)

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
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