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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe
Jürgen Schoof

Straßenansicht

Einbauküche

Wohnzimmer

Kaminofen

Duschbad EG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Duschbad OG

Heizungsanlage

Garage

Blick in den Garten

Gemütliches Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage von Kremperheide

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25569 Kremperheide
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 555
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6415
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Freuen Sie sich auf Ihr neues, gemütliches Zuhause im schönen Kremperheide!

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1993 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das sich in Erd- und Dachgeschoss aufteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, die geschmackvolle Einbauküche, das Duschbad/WC mit bodengleicher Dusche, den Hauswirtschaftsraum und den Flur.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise inklusive Infrarotheizung versehen ist.
Direkt an das Erdgeschoss angeschlossen finden Sie die Garage mit Geräteraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Einbauküche, ein weiteres Duschbad/WC und ein Abstellraum.
Die Räumlichkeiten hier haben den Charakter einer kleinen Einliegerwohnung.

Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer sehr schönen weißen, erst vor ca. 5 Jahren installierten Einbauküche versehen.
Auch die Küche im Dachgeschoss wurde mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Das Duschbad/WC mit bodengleicher Dusche und Bidet wurde ebenfalls erst vor ca. 5 Jahren eingebaut.
Insgesamt sind drei Terrassen ( eine überdachte, eine separate mit Gartenhaus sowie ein Freisitz ) vorhanden, so dass Sie zu jeder Tageszeit im Freien sitzen und die Sonne genießen können.
Auf einem der Terrassendächer befinden sich zwei 800 Watt Photovoltaik Elemente in Ost-West-Ausrichtung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019. Der Energieausweis weist für dieses Gebäude einen Endenergieverbrauch von 76,1 kWh/(m²*a) aus, was einer Energieeffizienzklasse C entspricht.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Zwei der Dachflächenfenster wurden erst kürzlich erneuert.
Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.
Die Elektroinstallationen inkl. Brandmelde.- und Alarmanlage sind als üppig zu bezeichnen und gehen nahezu in Richtung Smarthome.

Das Gartengrundstück wurde hübsch und pflegeleicht angelegt und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.

Das Haus eignet sich hervorragend für den Interessentenkreis, der im Alter noch selbstständig wohnen möchte und dennoch eine Hilfe im Haus mit unterbringen möchte.

Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie einmal in einem persönlichen Termin vor.

Lage

Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.
Kremperheide liegt an der Bahnverbindung Hamburg-Westerland und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– weiße Einbauküche ca. 5 Jahre alt
– Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019
– Kunststoff-/Isofenster
– Parkettfußboden im Wohnbereich
– Laminatfußboden im Obergeschoss
– Brandmelde- und Alarmanlage
– elektrische Rollläden
– Gartenhaus
– Photovoltaik-Anlage mit 2 x 800 Watt
– Garage
– Terrassen / Freisitz

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
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E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 07.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 06.12.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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