Ansicht Feldschmiede
Blick auf die Terrasse
Flur
Küche
Wohnen
Zimmer
Detail: Parkett+HHer Fußleiste
Vollbad
Duschbad
Videogegensprechanlage
Blick auf die Häuser
Ausgang Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
Modernes Wohnen in zentraler Lage!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 25524 Itzehoe
- Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Warmmiete 1.850,00 €
- Nebenkosten 141,50 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2019
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4350 €
- Garagenmiete 90,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 6576
Immobilie
Modernes Wohnen inmitten der Innenstadt!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Bauvorhabens "Wohnen am Prinzesshofpark".
Der von dem Kellergeschoss bis zur Endetage verlaufende Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage. Des Weiteren wurde jede Wohnung mit einer Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den nicht weit entfernten Prinzesshofpark. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad, ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der Tresen mit integrierten Unterschränken trennt Küche und Wohnen optisch voneinander ab. Das Ceranfeld des Herdes verfügt über ein großes Kochfeld, so dass auch für den Hobbykoch genügend Entfaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Der helle Parkettfußboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Der Flur sowie die Nassräume und der Küchenbereich sind hell, mit großformatigen Fliesen gefliest.
Die Wohnung ist mit einem Vollbad und einem zusätzlichen Duschbad mit bodengleicher Dusche und Dusch/WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Die perfekte Wohnung zum Wohlfühlen!
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, so dass auch die nicht immer ganz so einfache Parkplatzsuche in der Innenstadt umgangen werden kann.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 57 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 un den Bahnanschluss Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Aufgrund der Zentralität lässt sich von der angebotenen Wohnung alles Wichtige zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, ebenso das medizinische Versorgungszentrum am Prinzesshofpark. Ebenfalls in der unmittelbaren Nähe befindet sich das Itzehoer Theater und der ZOB. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Durch den 2006 neu angelegten Prinzesshofpark hat man darüber hinaus einen schönen Blick ins Grüne und direkt die Gelegenheit für einen kleinen Spaziergang.
Ausstattung
– Einbauküche
– Parkett
– große Südterrasse
– Fahrstuhl
– Vollbad
– Duschbad mit bodengleicher Dusche und Dusch/WC
– Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 11.07.2019
- Energieausweis gültig bis 10.07.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
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