Startbild Straßenansicht
seitliche Ansicht
seitliche Ansicht re
Rückansicht mit Anbau i.d. Morgensonne
Rückansicht mit Anbau
Doppelgarage
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Blick zum Esszimmer
Duschbad_WC
Treppenhaus
Schlafzimmer, DG
Zimmer OG
HWR
kl. Zimmer im Anbau
Kleines Einfamilienhaus mit Charakter in Wilster zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25554 Wilster
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstück ca. 1.057 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1934
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6509
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 1934 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie ein wohnähnlich ausgebautes Zimmer im Anbau sowie eine kleine Speisekammer.
Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss erschlossen. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie 2 Abseiten als Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff und sind isolierverglast. Zur Straßenseite wurden die Fenster 2004 mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1999. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 246 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Die Hohlwände wurden ca. 1995 ausgespritzt.
Für Ihre Fahrzeuge befindet sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage, die 2005 mit neuen Toren ausgestattet wurde. Eines der Tore ist mit einem elektrisch betriebenen Toröffner ausgestattet und kann per Fernbedienung geöffnet werden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage
Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt eine gute Infrastruktur. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.
Wilster liegt an der Bahnlinie Hamburg – Westerland mit eigener Haltestelle. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
– Doppelgarage
– Duschbad
– Außenrollläden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 06.07.2025
- Energieausweis gültig bis 05.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.