Immobilie

Direkt an der B 431 gelegen befindet sich das zum Verkauf stehende Wohnhaus, welches vermutlich um 1910 errichtet wurde.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche und Speisekammer sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss wird über eine steile Treppe erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie zwei halbe Zimmer.

Die Wohnfläche beträgt überschlägig ermittelt rd. 129 m².

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Einbau Juni 2010. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 714,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Neben dem Gartenhaus ist zusätzlich ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² vorhanden. Hier befinden sich der ehemalige Öltankraum, ein Lagerraum und eine Werkstatt.

Das große Gartengrundstück bietet trotz des Gartenhauses und des Nebengebäudes viel Platz, so dass noch genügend Platz bleibt, um die Sonnenstunden im Garten zu genießen oder einen Selbstversorger-Garten anzulegen.

Insgesamt besteht an dem Gebäude umfassender Modernisierungs-/Sanierungsbedarf.

Lage

Direkt neben Glückstadt und der Engelbrechtschen Wildnis befindet sich die Blomesche Wildnis. Das weitläufige Gebiet an Elbe und Stör grenzend ist Heimat von rund 700 Einwohnern.

Alle Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnanschluss mit Verbindung Richtung Hamburg befinden sich im ca. 3 km entfernten Glückstadt.

Die Immobilie befindet sich direkt an der B 431.

Ausstattung