überdachte Terrasse / Gartenansicht
Frontansicht
Gartenansicht
Eingangsdiele
Küchenfront
Essbereich
offener Kamin
Wohnbereich
überdachte Terrasse
Duschbad-WC EG
bodengleiche Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Raum 1 DG
Raum 2 DG
Dachboden
Schmucker Bungalow mit Garage und großem Grundstück in Helse bei Marne zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25709 Helse
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Grundstück ca. 1.062 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6521
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im schönen Helse direkt bei Marne!
Dieser hübsche Winkelbungalow wurde ursprünglich im Jahre 1979 errichtet, teilt sich in Erd- und Dachgeschoß auf und ist perfekt für eine kleine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie die Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad/WC sowie den Flur. Unter dem Treppenaufgang befindet sich ferner noch ein kleiner Abstellraum, in dem die Zähler und Sicherungen untergebracht wurden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet, jedoch ohne Kühlschrank und Geschirrspüler.
Das Duschbad/WC ist bereits mit einer modernen, bodentiefen Dusche versehen.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die große, überdachte Terrasse und den schönen und sehr gepflegten Garten.
Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und hat laut dem zuständigen Schornsteinfeger Bestandsschutz.
Über eine Holztreppe gelangen Sie hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei wohnartig ausgebaute Räume sowie ein weiteres Duschbad/WC, ein Flur und der großen Bodenbereich befindet. Das Duschbad/WC wird über einen Lüfter be- und entlüftet.
Der Bodenbereich ist gedämmt, komplett vertäfelt und bietet genügend Abstellfläche für Koffer, Kisten und Kartons.
Hier bietet sich die Möglichkeit durch Ausbau der Bodenfläche weiteren Wohnraum zu generieren.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50 m². Die genauen Maße müssen vor Ort überprüft werden.
Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich des weiteren eine große Garage sowie ein Schuppen für Gartengeräte.
Das Dach der Garage wurde erst vor ca. 4 Jahren erneuert.
Der überdachte Zwischengang zwischen Haus und Garage verfügt über einen praktischen Wasseranschluss.
Die Kunststofffenster sind 3-fachverglast und wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine erst 2022 installierte Gas-Brennwert-Heizung.
Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 134,3 kWh/(m²*a) aus, was dem Energiekennwert E entspricht.
Die Immobilie als auch das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Lage
Helse ist eine kleine, beliebte Wohngemeinde nur ca. 2 Kilometer von Marne entfernt.
Direkt am Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben vorhanden.
Eine regelmäßige Busverbindung für die weiterführenden Schulen sowie für die diversen Einkaufs- und Freizeitangebote in Marne besteht.
Die Kreisstadt Heide, das Nordseebad Friedrichskoog oder das beliebte Büsum mit seinen Krabbenkuttern und Helgolandfähren sind beliebte Ziele in der Umgebung und mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Genießen Sie die Natur und die gesunde Luft der dithmarscher Nordseeküste und freuen Sie sich auf Karneval und Kohltage!
Ausstattung
– einfache Einbauküche ( ohne Kühlschrank und Geschirrspüler )
– Kunststofffenster, 3-fach verglast sowie Außentüren ca. 8 Jahre alt
– Gas-Brennwert-Heizung, BJ 2022
– Garage mit Elektrotor
– Schuppen für Gartengeräte
– offener Kamin ( Bestandsschutz )
– überdachte Terrasse
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 26.04.2025
- Energieausweis gültig bis 25.04.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.