Hausansicht
Hinteransicht
Garten
kleines Gartenhaus
Wohnzimmer (Anbau)
Essbereich
Küche
Duschbad
Gäste-WC
Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Glückstadt
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 25348 Glückstadt
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 580 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1945
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 6385
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zentral wohnen in Glückstadt, mit dem Stadtpark vor der Haustür!
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1945 errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer ein Schlafzimmer sowie Küche, Duschbad, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe mit schönem Handlauf gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2,5 weitere Zimmer, wobei das halbe Zimmer gefangen ist.
Das ursprüngliche Haus ist unterkellert.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über z. T. elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Hauseingangstür ist neueren Datums. Im Duschbad befindet sich Fußbodenerwärmung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Gemäß vorliegendem Energieausweis stammt die Heizung aus dem Jahr 2006. Der Endenergiebedarf beträgt 204,4 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht.
Ein KFZ-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte liegt nur ca. 500 Meter fußläufig zum Bahnhof, und ca. 8 Minuten zum Marktplatz.
Da umfassender Modernisierungsbedarf besteht, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wohnvorstellungen zu verwirklichen!
Lage
Glückstadt ist eine zauberhafte Kleinstadt unmittelbar an der Elbe gelegen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Die Anbindung über die A 23 Richtung Hamburg und Heide, als auch über das Netz des Schienenverkehrs macht Glückstadt zum beliebten Wohnort nicht nur bei Pendlern.
Die Stadt hat ihren knapp 11.000 Einwohnern eine Vielzahl an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglicheiten sowie verschiedene Fachärzte direkt vor Ort zu bieten.
Besonders Wassersportler finden eine breite Palette an Möglichkeiten, aber auch Fahrradbegeisterte genießen Touren entlang des Deichs.
Bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen bekannt und beliebt sind die jährlich stattfindenden Glückstädter Matjestage.
Ausstattung
– Einbauküche (älteren Datums)
– Duschbad mit Fußbodenerwärmung
– Gäste-WC
– Außenjalousien im EG
– KFZ- Stellplatz
– tlw. unterkellert
– Gastherme
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 05.08.2023
- Energieausweis gültig bis 04.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.