Ausblick
Außenansicht
Wohn-Essbereich mit Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Duschbad I
Duschbad II
4-Zimmer-Penthousewohnung im Zentrum von Itzehoe
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 25524 Itzehoe
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Warmmiete 1.390,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1938
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 2970 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab sofort
- Immobilien-ID 5745
Immobilie
Über den Dächern von Itzehoe könnte diese schöne 4-Zimmer-Penthousewohnung Ihr neues Zuhause werden!
Die zur Vermietung stehende, ca. 122 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Zentrum gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Küchentresen, welche in den Wohnbereich integriert ist.
Die große Fensterfront sowie diverse Oberlichter sorgen für eine gute Belichtung.
Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit Duschbad, zwei weitere Zimmer, ein separates Duschbad, den Flur mit maßangefertigten Schiebeschränken mit viel Stauraum sowie eine Abstellkammer.
Auf dem Dachboden findet sich zusätzlicher Stauraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Diese bietet neben einem guten Raumklima und einem angenehmen Wohlbefinden weiterhin den Vorteil, dass die Wände frei sind und Ihnen größere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 118,3 kWh/(m²*a).
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 32.000 Einwohner.
Die direkte Lage an der Stör und von Wäldern umgeben lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 und den Bahnanschluss Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen, daher ideal für Pendler.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Itzehoe, in der Fußgängerzone gelegen und umgeben von kleineren und größeren Geschäften, Banken und Gastronomie. Der Bahnhof sowie der ZOB sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– maßangefertigte Schiebeschränke mit viel Stauraum
Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Parkhaus am ZOB über die Stadtwerke Itzehoe GmbH gemietet werden (80,- EUR/Monat oder 800,- EUR/Jahr).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 13.08.2021
- Energieausweis gültig bis 12.08.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.