Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 25524 Itzehoe
  • Miete zzgl. NK 890,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Zimmer 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5681

Immobilie

Zur Vermietung steht eine sehr schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Itzehoe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Wohnung durch eine schöne, typische doppelflügelige Altbauwohnungstür. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt die umliegenden Zimmer.

Die große Wohnküche hat direkten Zugang zum Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Sie können das Wohnzimmer und das Esszimmer getrennt voneinander nutzen. Die doppelflügelige Verbindungstür ermöglicht aber auch die gemeinsame Nutzung und verleiht den Räumen eine schöne Großzügigkeit. Der Erker im Wohnzimmer verbunden mit dem Dielenfußboden rundet das Bild einer typischen Altbauwohnung mit Stil ab.

Von dem Esszimmer wird ein weiteres Zimmer erschlossen. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet.

Das 4. Zimmer ist ebenso wie die Küche zum Feldschmiedekamp ausgerichtet. Dieses Zimmer eignet sich schon allein von der Himmelsrichtung her als geeignetes Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung.

In dem Abstellraum befindet sich die Heizung sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine eigene Gastherme.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Itzehoe.

Der Bahnhof und der ZOB sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Dielenfußboden
– große Wohnküche mit Einbauküche
– Balkon
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Gegensprechanlage
– doppelflügelige Wohnungseingangstür
– doppelflügelige Verbindungstür Wohnen / Essen

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Der Mieter hat sich bei den Stadtwerken für die Versorgung mit Wärme direkt anzumelden. Die Vorauszahlungen für die Heizung sind direkt an die Stadtwerke zu leisten und nicht in der genannten Höhe für die Nebenkosten enthalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Gas-Heizung
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