Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 25524 Itzehoe
  • Miete zzgl. NK 580,00
  • Warmmiete 813,00
  • Nebenkosten 143,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1938
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Immobilien-ID 5889

Immobilie

Wohnen im beliebten Dichterviertel!

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer nebst Küche, Wohndiele, Duschbad und Abstellraum. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im dazugehörigen Kellerraum.

Die Wohnung ist zum 01.11.2021 verfügbar.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 200,6 kWh/(m²*a).

Durch die vorhandenen Gauben sind die Räume trotz der Dachgeschosslage sehr großzügig und hell. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Ebenso ist das Klinikum Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum einer der größten Arbeitgeber der Region.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dichterviertel in Itzehoe, nahe dem "Planschbecken".

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Das großzügige Duschbad ist hell gefliest.

Die gesamte Wohnung ist mit modernem Laminatfußboden und Hamburger Sockelleisten ausgestattet.

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 201 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.09.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
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