Außenansicht
Garten
Rückansicht
Flur
Wohnzimmer
Küche
Vollbad mit Dusche, EG
HWR
Schlafzimmer, DG
Zimmer, DG
Duschbad, DG
Flur, Anbau
Zimmer, Anbau
beheizbare Veranda
Stallgebäude
Einfamilienhaus mit Blick über die Felder
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25569 Bahrenfleth-Neuenkirchen
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1956
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 6595
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Einfamilienhaus mit Blick über die Felder!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und 1967 um einen Anbau erweitert. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Flur, das Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Vollbad mit Dusche, ein weiterer Flur sowie zwei ineinander übergehende Zimmer im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie über ein Duschbad.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Die Elektroinstallation wurde im Laufe der Jahre überwiegend erneuert. Neue Schalterelemente sind vorhanden. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die überwiegend elektrisch bedienbar sind.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße, so dass eine Umstellung problemlos möglich ist.
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 450,4 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Rückwärtig an das Einfamilienhaus angebaut befindet sich im Stile eines Wintergartens eine geschlossene und beheizbare Veranda.
2 Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Der angrenzende massive Abstellraum bietet Platz für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.
Glasfaser liegt in der Straße.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bahrenfleth ist die westlichste und flächenmäßig größte Gemeinde des Amtes Krempermarsch. Da sie direkt an der Stör gelegen ist, ist sie auch als einzige vom Wasser aus erreichbar – und das gleich zweifach. Zum einen kann man den Ort von der Wilstermarsch aus mit der letzten Seilzug-Fähre über die Stör, der „ELSE“, erreichen. Wasserwanderer haben die Möglichkeit, in Neuenkirchen an einer neu geschaffenen Schlengelanlage anzulegen und an Land zu gehen. Neuenkirchen ist der größte von 14 Ortsteilen im sonst eher von der Landwirtschaft geprägten Dorf. Wahrzeichen ist die im 13. Jahrhundert erbaute St.-Nicolai-Kirche.
Kremperheide mit seinem Bahnanschluss Richtung Hamburg sowie mit der Versorgung für den täglichen Bedarf ist ca. 4 km entfernt. Eine Kita befindet sich ebenfalls in Kremperheide. Bahrenfleth verfügt über eine Busverbindung, die im stündlichen Takt verkehrt.
Ausstattung
– Vollbad mit Dusche im EG
– Duschbad im DG
– Außenrollläden, tlw. elektrisch bedienbar
– beheizbare Veranda
– 2 Garagen
– 1 massives Nebengebäude
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 450 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.07.2026
- Energieausweis gültig bis 27.07.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.