Wohnzimmer, Blickrichtung Balkon und Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Blickrichtung Flur
Küche
Bad, Bild 1
Bad, Bild 2
Zimmer
Flur
Außenansicht alt (Fassade soll erneuert werdem)
Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronshagen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 24119 Kronshagen
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Hausgeld 270,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1970
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 6591
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, nur rd. 10 Gehminuten von dem Bahnanschluss Kronshagen entfernt, und mit einer Haltestelle der Buslinie 6 zur Universität direkt vor der Tür.
Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Schlafzimmer weiterhin über einen Flur, Küche und ein Wannenbad. Die Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer sowie die Balkontür wurden 2025 neu eingebaut. Die Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2006 erneuert.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 270,00 €.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Lage
Kronshagen überzeugt als attraktive, grün geprägte Wohnlage direkt vor den Toren von Kiel. Die familienfreundliche Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern bietet ein ruhiges, urbanes Ambiente mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Kronshagen ist der passende Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Kieler Innenstadt schätzen. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A7 sowie der nahegelegene öffentliche Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen ins Zentrum von Kiel und in die umliegenden Regionen.
Kronshagen – eine begehrte Wohnadresse mit Charme und Komfort.
Ausstattung
– Einbauküche
– Wannenbad
– Loggia
– Fenster 2006 und 2025 neu
– Keller
– gemeinschaftliche KfZ-Stellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.08.2019
- Energieausweis gültig bis 15.08.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.