Wohnzimmer, Blickrichtung Balkon und Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Blickrichtung Flur
Küche
Bad, Bild 1
Bad, Bild 2
Zimmer
Flur
Außenansicht alt (Fassade soll erneuert werdem)
Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronshagen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 24119 Kronshagen
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Hausgeld 270,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1970
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 6591
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Kronshagen, nur rd. 10 Gehminuten von dem Bahnanschluss Kronshagen und ca. 6 km vom Kieler Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur sowie Supermarkt, Kindergarten, Ärzte und Busanbindungen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Schlafzimmer weiterhin über einen Flur, Küche und ein Wannenbad. Die Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer sowie die Balkontür wurden 2025 neu eingebaut. Die Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2006 erneuert.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 270,00 €.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Im Frühjahr nächsten Jahres soll die Außenfassade erneuert werden. Ein Beschluss liegt diesbezüglich schon vor und eine Teilsonderumlage wurde bereits entrichtet. Auf den neuen Eigentümer entfällt diesbezüglich eine Sonderumlage von ca. 6.000,00 €.
Lage
Kronshagen ist eine Gemeinde mit ca. 12.200 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein am westlichen Stadtrand von Kiel, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung
– einfache Einbauküche
– Wannenbad
– Loggia
– Fenster 2006 und 2025 neu
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.08.2019
- Energieausweis gültig bis 15.08.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.