6 Fotos und Anhänge ansehen
Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 45, 25524, Itzehoe
Jürgen Schoof
4

Ansicht mit Terrasse

Küche

Wohnen

Schlafen

Duschbad

Abstell

Ebenerdiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Itzehoe

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25524 Itzehoe
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Grundstück ca. 330
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 6281
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Kleines ebenerdiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in eingeschossiger Bauweise errichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, Flur, Küche und Bad. Die Immobilie befindet sich in zurückliegender Baureihe.

Das Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden und einem Kaminofen ausgestattet. Durch ein Schiebetürelement erhalten Sie Zugang zu der Terrasse und in den Garten.

Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Das Dach wurde 2018 erneuert.

Eine große Garage und ein Carport dienen als Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Außerdem bietet die Garage ausreichend Platz für die vorhandene Werkbank und Ihr Werkzeug. Weiterhin ist ein Nebengelass vorhanden, das als Lagermöglichkeit für Gartengeräte und Gartenmöbel dient.

Ein Unterschlag mit einem großen Holzvorrat ist vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölbrennwertheizung im Nebengebäude. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 214,9 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht.

Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Hauses eignet sich dieses Objekt sehr gut für einen Singlehaushalt, aber auch für ein altersgerechtes Wohnen.

Lage

tzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.

Die Immobilie befindet sich in Itzehoe-Edendorf. Die Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die gute Anbindung, sowohl in die Innenstadt, als auch auf die Autobahn, als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

– Terrasse
– ebenerdige Dusche
– Garage
– Carport
– tlw. Außenrollläden
– Nebengelass

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück, auf dem Sie und Ihre Familie / Ihr Freundeskreis gemeinsam wohnen können? Dann erkundigen Sie sich bei uns nach dem Gesamtangebot rund um diese Immobilie. Hierin bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dieses Einfamilienhaus zusammen mit dem daneben befindlichen Zweifamilienhaus zu erwerben.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 15.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 14.06.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld