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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 45, 25524, Itzehoe
Jürgen Schoof
4

Rückansicht

Einbauküche

Duschbad

Wohnzimmer

Zimmer

Zimmer

Frontansicht

3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in IZ-Tegelhörn zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 25524 Itzehoe
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Hausgeld 335,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 6277
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses.

Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 65 m² neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer sowie die Küche, Duschbad, Flur und ein Balkon zur Verfügung.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Südosten ausgerichtet.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen.

Das Fenster im Schlafzimmer ist mit einem Außenrollladen versehen.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet ausreichend Abstellmöglichkeit.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 151kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht.

Kfz.-Stellplätze für die WEG-Gemeinschaft sind vorhanden.

Das Dach des Hauses wurde vor ca. 15-20 Jahren inklusive Dämmung erneuert.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Tegelhörn.

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Stellplatz (nicht zugeordnet)
– Gegensprechanlage
– Schlafzimmer mit Außenjalousien
– Kellerabteil

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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