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Rückansicht
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Rückwärtiges Grundstück
Wohnzimmer mit Blick in Küche und Flur
Wintergarten
Blick vom Wohnzimmer in den Wintergarten
Blick auf die Malzmüllerwiesen
1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf die Malzmüllerwiesen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 25524 Itzehoe
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Hausgeld 208,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1908
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 6530
Immobilie
Eine charmante, 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Itzehoe mit Blick ins Störtal zu verkaufen!
Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Einbau-Kochnische, ein Duschbad/WC sowie einen Flur.
Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.
1996/1997 wurde das Haus kernsaniert. So wurde unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach erneuert und gedämmt, Fenster und Wintergarten sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Fenster des Wintergartens wurden 2021 zuletzt erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ebenfalls 1997 neu installierte Gaszentralheizung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Das monatliche Wohngeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt rd. 208,00 € mtl.
Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.
Ausstattung
– Wintergarten
– Einbaukochnische
– Kellerraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.10.2022
- Energieausweis gültig bis 06.10.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.