3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport-Stellplatz
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 25524 Heiligenstedten
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 373,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 6480
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 80 m² neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Einbauküche mit Abstellkammer, das Vollbad und der Flur zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Im Flur, Abstellraum, Küche und im Bad ist der Boden gefliest.
Der Wohnung ist im Keller ein Abteil zugeordnet, so dass hier ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Weiterhin sind im Keller ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum für die Gemeinschaft vorhanden.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 mit Wärme versorgt. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 116 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.
Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2001 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt rd. 7.200,00 € p.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld inklusive Verbrauchskosten und Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich rd. 373,00 €.
Lage
Heiligenstedten ist eine Gemeinde direkt westlich von der Kreisstadt Itzehoe gelegen mit ca. 1.550 Einwohnern. Die Stör verläuft durch Heiligenstedten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im ca. 4 km entfernten Itzehoe vorhanden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenstedten, alle weiterführende Schulen in Itzehoe.
Die Auffahrt zur A 23 Richtung Hamburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Busverbindung nach Itzehoe ist gegeben. Von Itzehoe aus bestehen Zugverbindungen nach Hamburg und Westerland (Bahnstrecke Hamburg-Westerland).
Heiligenstedten ist eine hübsche Gemeinde mit ca. 1.550 Einwohnern nur 4 km westlich von der Kreisstadt Itzehoe und unmittelbar an der idyllischen Stör gelegen.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Itzehoe vorhanden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direktin Heiligenstedten.
Die Auffahrt zur A 23 Richtung Hamburg ist nur wenige Hundert Meter entfernt und bietet die perfekte Anbindung für gewerbliche Transporte aller Art.
Eine Busverbindung nach Itzehoe ist gegeben. Von Itzehoe aus bestehen Zugverbindungen nach Hamburg und Westerland (Bahnstrecke Hamburg-Westerland).
Ausstattung
– Einbauküche
– Vollbad
– Terrasse
– Keller
– Kfz-Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.02.2018
- Energieausweis gültig bis 15.02.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
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