Hauseingang
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Bad, EG
Flur und Treppe, DG
Bad, DG
Zimmer, DG
Büro, DG
Seitenansicht
Doppelcarport
überdachte Terrasse
überdachter Freisitz mit Whirlpool
Freisitz
Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Stellplatz für Ihren Camper
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25554 Wilster
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Grundstück ca. 589 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2002
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6609
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Junges Haus sucht neue Bewohner!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2002 / 2003 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf einer Wohnfläche von rd. 133 m² über eine großzügige Küche, ein schönes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur im Erdgeschoss und 3,5 Zimmer und Vollbad im Dachgeschoss.
Von der Küche und von dem Wohnzimmer haben Sie Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Mehrere Freisitze (zum Teil überdacht) bieten Ihnen je nach Sonnenstand und Wetterlage schöne Aufenthalte im Freien. Ein besonderes Highlight stellt der Außenwhirlpool dar, der unter dem überdachten Freisitz, geschützt von Blicken Fremder, seinen Platz gefunden hat.
Die Küche weist eine Wohnfläche von rd. 20 m² auf und wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Der Kaminofen ist ca. 2 Jahre alt und verleiht an ungemütlichen Tagen ein wohlige Atmosphäre. Eine Fußbodenerwärmung in Küche und Bad unterstützt dieses Gefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, im Dachgeschoss ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme aus dem Errichtungsjahr. Die auf dem Dach befindliche Solarthermie unterstützt die Heizung bei der Warmwasseraufbereitung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 59,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Die liebevoll angelegten Außenanlagen umfassen neben den bereits genannten Außensitzflächen und den schön angelegten Blumenbeeten weiterhin ein kleines Werkstattgebäude sowie ein Doppelcarport mit Wallbox und Abstellraum. Eine mit Pflastersplitt versehene Fläche bietet Platz für einen weiteren Pkw oder einen Camper.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt eine gute Infrastruktur. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.
Wilster liegt an der Bahnlinie Hamburg – Westerland mit eigener Haltestelle.
Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.
Ausstattung
– Einbauküche, Bj. 2021
– Kaminofen, Bj. 2024
– Außenrollläden im EG
– Rücklauferwärmung in Küche und Bad
– Whirlpool
– Doppelcarport + Außenstellplatz
– Wallbox im Carport
– kleine Holzwerkstatt
– Freisitze, z. T. überdacht
– Solarthermie
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 21.09.2026
- Energieausweis gültig bis 20.09.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.