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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 45, 25524, Itzehoe
Jürgen Schoof
4

Vorderansicht

Seitenansicht

Grundstück

Wohnzimmer

Esszimmer

Kaminofen

Küche

Flur

Schlafzimmer

Bad

Einfamilienhaus mit 2 Garagen und guter Autobahnanbindung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25566 Rethwisch
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 915
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Immobilien-ID 6278
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 90 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche des Vollkellers.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Wohn-/Esszimmer und die Küche mit Anschluss an ein weiteres Zimmer (Anbau). Über die Holztreppe wird das Dachgeschoss erschlossen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und das Wannenbad.
Im Keller, der auch über eine außenliegende Steintreppe erreichbar ist, befinden sich Heizungsraum, Waschraum und eine Werkstatt.

Dem Wohn- und Esszimmer verleihen der schöne Parkettboden und der Specksteinofen eine gemütliche Atmosphäre.
Von dem Zimmer im Anbau gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Zwei massive Garagen, eine davon mit elektrischem Tor, sowie ein Carport bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Vor ca. 3 Jahren wurde das Dach mit Dämmung versehen. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 272,3 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Gaszentralheizung stammt circa aus dem Jahr 1998/1999.

Lage

Rethwisch ist eine Gemeinde mit etwa 600 Einwohnern.
Sie liegt im westlichen Schleswig-Holstein im Kreis Steinburg, ca. sieben Kilometer südlich von Itzehoe, nahe der A 23 an der Abfahrt A11.
Ein kommunaler Kindergarten mit Krippe sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in Itzehoe und Horst.
Im nahegelegenen Lägerdorf finden Sie diverse Ärzte und eine Apotheke, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad.
Eine Buslinie verbindet den Ort mit den Nachbargemeinden Münsterdorf und Lägerdorf in Richtung Itzehoe.
Für interessierte Golfspieler sei erwähnt, dass der Golfclub Schloss Breitenburg gerade einmal 8 Auto-Minuten entfernt liegt.

Ausstattung

– Wannenbad
– Specksteinofen
– Parkett im Wohnbereich EG
– 2 Garagen, 1 Carport
– überdachte Terrasse
– Außenrollläden

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 272 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 10.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.06.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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