8 Fotos und Anhänge ansehen
Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 45, 25524, Itzehoe
Jürgen Schoof
4

Außenansicht Dachterrasse

Frontansicht

Dachterrasse

Einbauküche

Vollbad

Wohnzimmer

Zimmer

Zimmer

Sonnige 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 25524 Itzehoe
  • Kaufpreis 318.000,00
  • Hausgeld 257,07
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2005
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6283
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Penthousecharakter in einem 2005 errichteten 4-Familienhaus.

Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 98 m² neben dem Wohnzimmer drei weitere Zimmer sowie die Küche, Vollbad, Gäste-WC und Flur zur Verfügung.
Die gemütliche Dachterrasse ist mit Bangkiraiholz ausgelegt, nach Südwesten ausgerichtet und bietet neben ausreichend Platz für größere Sitzgelegenheiten auch noch eine elektrisch bedienbare Markise als zusätzlichen Sonnenschutz.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett bzw. mit Laminatfußboden ausgestattet.
Im Flur, in der Küche und in den Bädern befinden sich Fliesen.

Im Badezimmer sorgt Fußbodenerwärmung für fortwährend warme Füße.

Die nach Südwesten ausrichteten Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, so dass im Sommer auch eine Beschattung möglich ist.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet ausreichend Abstellmöglichkeit.

Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme mit Wärme versorgt. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 72kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 9.600,00 € p.a.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.

Ausstattung

– Einbauküche
– große Dachterrasse mit Bangkiraholz und Markise
– Fußbodenerwärmung im Bad
– elektrisch bedienbare Rollläden in den nach Südwesten ausgerichteten Räumen
– Laminat / Fliesen
– doppelflügelige Tür zum Wohnzimmer

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 13.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.03.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld