Außenansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Zimmer
Vollbad
Treppenhaus
Eingangsbereich der Wohnanlage
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 25524 Itzehoe
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 370,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache – kurzfristig
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 6466
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Sie sind ganz flexibel in Ihren Entscheidungen, denn diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung steht frei und kurzfristig zu Ihrer Verfügung!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer beliebten Wohnanlage unweit des Itzehoer Klinikums und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur und eine Loggia.
Ferner ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Auch ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, allerdings gibt es hierfür keine feste Zuordnung.
Sowohl von der Küche als auch von dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia.
Die Fenster wurden 2001 in den Schlafräumen und in der Küche erneuert. 2007 erfolgte die Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer sowie der Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bedarf einer Modernisierung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 134,8 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt rd. 370,00 €.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah. Eine Nahversorgung ist fußläufig gegeben.
Ausstattung
– Einbauküchezeile jüngeren Datums
– Parkettfußboden (Stäbchenparkett)
– neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 26.04.2017
- Energieausweis gültig bis 25.04.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.