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3-Zimmer Wohnung im 1. OG links in Sude West
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 25524 Itzehoe
- Miete zzgl. NK 575,00 €
- Warmmiete 775,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.725,– €
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6602
Immobilie
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Sude-West.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Wannenbad.
Flur, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Balkon.
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 125kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Bei dieser Immobilie wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie die Dämmung der Fassade, neues Dach sowie neue Fenster.
Die Wohnung steht ab 01. Oktober 2026 zur Verfügung.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Ausstattung
– Einbauküche
– Wannenbad/WC
– Balkon
– Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.07.2018
- Energieausweis gültig bis 22.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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