Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

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Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

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Birte Baiker

+49 4821 2056 +49 1515 4461247

Schöne Ladenfläche im Herzen von Itzehoe

Eckdaten

Art Laden
Lage 25524 Itzehoe
Miete zzgl. NK 800,00 €
Warmmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 75,00 €
Zimmer 1
Baujahr 1967
Gesamtfläche ca. 52 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Kaution 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Bezugstermin 01.01.2027
Immobilien-ID 6598
Provision 1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne Ladenlokal befindet sich in der Itzehoer Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zu den in Errichtung befindlichen Wohn- und Geschäftshäusern, die den Standort des ehemaligen Holstein-Centers inne haben.

Der Laden verfügt über eine große Schaufensterfront, die sich durch die Ecklage des Gebäudes weit erstreckt.

Ein WC und ein kleiner Lagerraum gehören mit zum Mietumfang .
Optional kann eine weitere Lagerfläche von rd. 50 m² im darüber befindlichen Obergeschoss hinzu angemietet werden.

Das Ladengeschäft eignet sich vorrangig für den Verkauf von Textilien oder Deko-Artikeln.

Im Gebäude befindet sich eine Ölzentralheizung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 116,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Kfz-Stellplätze können im nahe gelegenen Parkhaus am ZOB (3 Minuten Fußweg) über die Stadtwerke Itzehoe angemietet werden.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 33.000 Einwohner.

Die direkte Lage an der Stör und von Wäldern umgeben lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 und den Bahnanschluss Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Itzehoe, in der Fußgängerzone gelegen und umgeben von kleineren und größeren Geschäften, Banken und Gastronomie. Der Bahnhof sowie der ZOB sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Miete und Nebenkosten werden zusätzlich mit 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer in Ansatz gebracht, so dass sich die Bruttowarmmiete auf insgesamt 1.190,00 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beläuft.

Energieausweisangaben

A+