Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

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Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

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Manuela Grimm

+49 4821 2058

3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Itzehoe zu vermieten

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 25524 Itzehoe
Miete zzgl. NK 670,00 €
Warmmiete 855,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Baujahr 1963
Etagenzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone 1
Kaution 2010,00 €
Verfügbar ab 1.07.2025
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6577

Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,44 m² befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer nebst Flur, Küche, Vollbad. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia.
Des Weiteren ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Der Endenergieverbrauch beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 105 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.

Ausstattung

-EBK
-Vollbad
-Loggia
-Laminat
-Kellerraum

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+