6358-1-1
Ansicht von oben
Ansicht hinten
Zufahrt seitlich (1)
Zufahrt seitlich (2)
Hallentore
Andienung
Halle mit Mezzanine
Halle
Tore innen
Halle
Mezzanine
Vorderansicht
Lager-/Produktionshalle nahe der A 23 in Itzehoe zu vermieten
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 25524 Itzehoe
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 5.712 m²
- Gewerbefläche ca. 3.798 m²
- Baujahr 1972
- Gesamtfläche ca. 3.922 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 29
- Immobilien-ID 6358
- Provision inkl. MWST ja
Immobilie
Das zu vermietende Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Itzehoe Wellenkamp / Nordoe nahe der Autobahn A 23.
Bisher wurden die Flächen als Lager bzw. regionales Verteilzentrum eines deutschen Pharmagroßhändlers genutzt.
Auf dem 5.712 m² großen Gelände stehen Ihnen eine Lager-/Produktionshalle mit 2.872 m² Fläche, 926 m² Büro- und Sozialfläche sowie 124 m² Technikfläche zur Verfügung.
An der hinteren Gebäudeseite liegt eine kleine Halle mit zwei Rampenzugängen für die LKW-Be- und Entladung. In einem separaten Teil befinden sich zusätzlich fünf ebenerdige Hallentore für den weiteren Waren Ein- bzw. Ausgang.
Die große Halle, mit einer Höhe von 6,60 Meter bzw. 5,90 Meter Unterkante Binder, ist mit einer Mezzaninefläche ausgestattet.
Im vorderen Gebäudeteil sind die Büro- und Sozialflächen untergebracht, die u.a. über eine Küche, getrennte Sanitäreinheiten und einen großen Konferenzraum verfügen.
Weiterhin ist die Immobilie mit einem kleinen Kühlraum sowie einem begehbaren Tresorraum der höchsten Sicherheitsstufe ausgestattet, die optional genutzt werden können.
Ein modernes elektronisches Sicherheitsschließsystem rundet das Angebot ab.
Das Grundstück ist zweiseitig erschlossen und zu beiden Seiten durch eine Toranlage gesichert.
Es stehen 29 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 12 kWh/(m²*a) für Wärme und von 60 kWh/(m²*a) für Strom aus.
Den Mietpreis teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg mit rund 31.000 Einwohnern und ist nur 60 km nord-westlich von Hamburg entfernt.
Die Fläche befindet sich im Itzehoer Stadtteil Wellenkamp / Nordoe, unweit der Autobahn A23.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland; seit dem 01.01.2022 ist der Kreis Steinburg zudem Teil des HVV.
Ausstattung
– 2 LKW- Rampen
– 5 ebenerdige Tore
– 29 KFZ-Stellplätze
– optional kl. Kühlraum sowie Tresorraum
– modernes elektronisches Sicherheitsschließsystem
Sonstiges
Die Umsetzung individueller Ausbau- und Ausstattungswünsche ist möglich und wird individuell vereinbart.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.07.2022
- Energieausweis gültig bis 30.07.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Vermietung der Flächen erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.