Außenansicht
Laden- oder Bürofläche
Oberlichter, Rundbögen und Stuckverzierungen
Personalküche
Sanitär
kleine Ladeneinheit in der Itzehoer Innenstadt zu vermieten
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 25524 Itzehoe
- Miete zzgl. NK 660,00 €
- Warmmiete 900,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Gewerbefläche ca. 110 m²
- Zimmer 1
- Gesamtfläche ca. 110 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 1.980,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6445
- Provision 1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit befindet sich in einer Ladenzeile eines Wohn- und Geschäftshauses in der Itzehoer Innenstadt, zentral zwischen Fußgängerzone und Rathaus gelegen. Die Fläche wird im September 2024 frei.
Aktuell wird die Fläche als Büroeinheit genutzt.
Es handelt sich um einen großen Raum, der den typischen Altbaucharakter des Hauses durch seine Säulenelemente, Rundbögen, Stuckverzierungen und sehr schönen Oberlichtern wiedergibt.
Ein WC sowie ein Personalraum mit Küchenzeile befinden sich im rückwärtigen Bereich des Mietobjektes.
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch Wärme = 179,8 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 4,8 kWh/(m²*a).
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.08.2024
- Energieausweis gültig bis 13.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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