Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Garage
Schmuckes Häuschen im Luftkurort Burg sucht kleine Familie!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25712 Burg (Dithmarschen)
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung / kurzfristig
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6384
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier werden Sie sich so richtig zu Hause fühlen!
Dieses schmucke Häuschen, das sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet, wird Sie und Ihre Familie sicherlich sofort begeistern.
Das Haus wurde ursprünglich 1966 errichtet und verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie über ein hübsches, pflegeleichtes Gartengrundstück und eine Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, helles Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit älteren Einbauelementen, ein praktisches Bad/WC mit einer sehr innovativen Badewanne mit seitlichem Einstieg sowie der Eingangsbereich bzw. die Diele.
Vom Wohnzimmer aus ist die hübsche, sonnige Terrasse (mit Markise) sowie der Garten begehbar.
Über eine Steinzeugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich in ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, ein Gäste/WC und den Flur aufteilt. Ferner sind zwei praktische Abseiten und der Zugang zum Spitzboden vorhanden, der zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche bietet.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum mit den Öltanks (3000 Ltr.), einen großen Raum, der seinerzeit als Partyraum genutzt wurde sowie über einen weiteren Raum mit Ausgang auf eine zweite, schattige Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten.
Des weiteren ist eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Im Bereich vor der Garage ist ausreichend Platz für einen weiteren PKW vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1983. Der Tank verfügt über ein Fassungsvermögen von 3.000 Litern. Es wurden erst kürzlich ca. 1.000 Liter neu getankt.
Laut dem uns vorliegenden Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 291 kWh/(m²*a), was einer Energieeffizienzklasse H entspricht.
Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahre 1990; im Dachgeschoss aus dem Jahre 2012. Außer in der Küche und im Bad/WC sind die Fenster sämtlichst mit Außenjalousien versehen.
Das Gartengrundstück wurde liebevoll und dennoch pflegeleicht mit Büschen, Hecken, einem Miniteich und einem Gartenhaus angelegt.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese gepflegte Immobilie einmal vorstellen zu dürfen!
Lage
Burg ist ein hübsche Gemeinde im Herzen von Dithmarschen, oft auch als die "Perle der Westküste" bezeichnet. Sie finden hier ein umfangreiches Angebot an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte und Zahnärzte sind hier ebenso vorhanden wie eine Apotheke, Restaurants und das herrliches Waldschwimmbad. Ferner sind zwei Kindergärten vorhanden und es herrscht ein aktives Vereinsleben. Abgerundet wird das Bild durch die praktische Bahnanbindung in Richtung Hamburg und Husum/Sylt, die von Pendlern und Urlaubern gleichermaßen geschätzt und genutzt wird.
Ausstattung
– Einbauküche mit älteren Einbauelementen
– isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 1990 bzw. 2012, größtenteils mit Außenjalousien
– Ölzentralheizung Bj. 1983, 3.000 ltr. Tank
– Garage mit Elektrotor
– 2 Terrassen
– Satteldach (Pfannen wurden gereinigt, neue Dachrinnen)
– einfache Holztüren
– Stäbchenparkett im Wohnzimmer
– seniorengerechte Badewanne mit Seiteneinstieg
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 291 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 09.03.2023
- Energieausweis gültig bis 09.03.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.