Außenansicht
Wohnung Außenansicht
Küche
Duschbad
Wohnen
Erkerbereich und Ausgang auf die Terrasse
Schlafen
Carportstellplatz
Störblick
Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 25524 Heiligenstedten
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 267,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.10.2024
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 6450
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 69,09 m², die sich auf den Flur, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Badezimmer verteilt. Von dem Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Ausgang auf die angrenzende Terrasse.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum.
Für ein KFZ findet sich Platz auf dem dazugehörigen Carportstellplatz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld inklusive Heizung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt rd. 267,00 €.
Wir bieten Ihnen hier eine schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Heiligenstedten ist eine hübsche Gemeinde mit ca. 1.550 Einwohnern nur 4 km westlich von der Kreisstadt Itzehoe und unmittelbar an der idyllischen Stör gelegen.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Itzehoe vorhanden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Heiligenstedten.
Die Auffahrt zur A 23 Richtung Hamburg ist schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Itzehoe ist gegeben. Von Itzehoe aus bestehen Zugverbindungen nach Hamburg und Westerland (Bahnstrecke Hamburg-Westerland).
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Laminat und Fliesen.
Die Terrasse ist mit Terrassenplatten versehen und mit einem Sichtschutzzaun eingefriedet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.02.2018
- Energieausweis gültig bis 15.02.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.