Frontansicht
Kleine 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wesselburen zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 25764 Wesselburen
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Hausgeld 167,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6492
Immobilie
Die zum Verkauf stehende, kleine 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,74 m².
Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; das Bad/WC ist gefliest und mit einer Dusche versehen.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 167,–.
Des weiteren gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine erst 2025 neu installierte Gaszentralheizung.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 72,1 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Lage
Wesselburen ist eine hübsche Kleinstadt im Kreis Dithmarschen und liegt ca. 12 km vom beliebten Nordseebad Büsum entfernt. Auch die Entfernung an den herrlichen Strand von St. Peter Ording ist mit 25 km nicht weit.
Direkt vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein reges Vereinsleben, um die Freizeit in Natur und Kultur zu gestalten.
Weiterführende Schule befinden sich in Büsum und in der Kreisstadt Heide.
Wesselburen ist über seine Grenzen hinaus bekannt als Heimat des Dichters Friedrich Hebbel und zieht dadurch jährlich etliche Touristen in den Ort.
Der jüngeren Generation ist Wesselburen wohl eher durch den Komiker "Freshtorge" ein Begriff.
Ausstattung
– Einbauküche
– Duschbad/WC
– Laminatfußboden
– neue Gaszentralheizung, BJ 2025
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.02.2025
- Energieausweis gültig bis 12.02.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Es fällt keine weitere Maklerprovision an.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.