Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 25524 Itzehoe
  • Miete zzgl. NK 500,00
  • Warmmiete 650,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 5740
Jürgen Schoof

Immobilie

Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohneinheit.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Flur, Küche, Duschbad/WC und Loggia mit Markise (Süd-West-Lage).
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt.
Außerdem liegt im Dachgeschoss zusätzlich ein zur Wohnung gehöriges Mansardenzimmer sowie ein weiteres WC.
Ein Trockenboden bietet zusätzliche Abstellmöglichleiten, auch im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad ist hell und freundlich gefliest.
Eine weitere Annehmlichkeit der Wohnung ist die praktische Gegensprechanlage.

Ein Kfz-Stellplatz (Carport) ist in der Miete inbegriffen.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über die Gaszentralheizung.

Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 139 kWh/(m²*a).

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 und den Bahnanschluss Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kamin
– Duschbad
– Loggia mit Markise
– Gegensprechanlage
– Carport

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung wird vom Eigentümer unrenoviert vermietet.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 30.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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