Immobilie

Zur Vermietung steht eine ebenerdige renovierte Ladenfläche zur Größe von ca. 258,79 m². Ferner steht im Untergeschoß eine Fläche von ca. 125,87 m² zur Verfügung.
Es sind zwei getrennte WCs vorhanden; ebenso eine Teeküche.
Eine Umgestaltung der Fläche nach Mieterwunsch ist möglich.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
– WCs teilweise erneuert, Einbau Teeküche, neues Laminat im vorderen Bereich (Ende 2023)
– Erneuerung aller Lampen, Steckdosen, Schalter im UG, neue Deckenplatten inkl. Dämmung im hinteren Bereich des OG (2024)
– Einbau neuer Fenster inklusive Schaufensterfront (2024)
– Gebäude sowie alle Räume in OG und UG gestrichen (2024)

Die Räumlichkeiten stehen nach Absprache – auch kurzfristig – zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, somit beträgt die Warmmiete 2.945,63 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Kieler Stadtteil Friedrichsort.
Es sind Kindergärten, Schulen, diverse Geschäfte und ein modernes Einkaufszentrum vorhanden.
Eine regelmäßige Busanbindung nach Friedrichsort sowie in die Kieler Innenstadt besteht.

Ausstattung

– zwei separate WCs ( Damen / Herren )
– Teeküche
– kleiner Lastenaufzug

Sonstiges