Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 25524 Itzehoe
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Warmmiete 900,00
  • Nebenkosten 105,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2019
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.01.2021
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 5702

Immobilie

Neubau inmitten der Innenstadt mit großer Dachterrasse!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (Endetage) des Neubauvorhabens "Wohnen am Prinzesshofpark" und wird zur Vermietung angeboten. Der von dem Kellergeschoss bis zur Endetage verlaufende Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage. Des Weiteren wurde die Wohnung mit einer Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera ausgestattet.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den nicht weit entfernten Prinzesshofpark. Eine große Markise bietet ausreichend Schutz an sonnigen Tagen.

Ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Duschbad ist mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist mit einem Kleiderschrank, 2 Barstühlen für den Küchentresen, einem Akkustaubsauger und Balkonmöbel ausgestattet.

Die perfekte Wohnung zum Wohlfühlen!

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, so dass auch die nicht immer ganz so einfache Parkplatzsuche in der Innenstadt umgangen werden kann. Alternativ kann ein Außenstellplatz auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (Nahwärme). Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf des Hauses 57 kWh/(m²*a).

Schauen Sie sich gerne einmal unverbindlich diese Wohnung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem Neubau "Wohnen am Prinzesshofpark".

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 un den Bahnanschluss Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Aufgrund der Zentralität lässt sich von der angebotenen Wohnung alles Wichtige zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso das medizinische Versorgungszentrum am Prinzesshofpark. Ebenfalls in der unmittelbaren Nähe befindet sich das Itzehoer Theater und der ZOB. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Durch den 2006 neu angelegten Prinzesshofpark hat man darüber hinaus einen schönen Blick ins Grüne und direkt die Gelegenheit für einen kleinen Spaziergang.

Ausstattung

– Einbauküche mit Tresen und Designbarhocker
– Vinylfußboden
– große Süd-Dachterrasse
– Markise
– Außenrollläden
– Fahrstuhl
– Duschbad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC
– Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera
– Balkonmöbel

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Tierhaltung ist nicht gewünscht

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2029
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
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