Hausansicht
Gartenansicht
Terrasse
Garten
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC im EG
Zimmer im OG
Vollbad im OG
Dusche im Vollbad im OG
WC im OG
Raum im DG
Endreihenhaus in Hohenlockstedt zu verkaufen
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 25551 Hohenlockstedt
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Grundstück ca. 141 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6442
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Singles oder Paare aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein ca. 1960 errichtetes Endreihenhaus mit einer Wohnfläche von rd. 57 m², verteilt auf das Erd- und das Obergeschoss. Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers sowie des Dachgeschosses.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche sowie ein weiteres WC. Zugunsten des großzügigen Vollbades wurde auf ein weiteres Zimmer verzichtet.
Die Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss, wo sich ein mit Tageslicht und Heizung ausgestatteter wohnartiger Raum sowie ein Abstellraum befinden.
Die Küche ist mit einer ca. 10 Jahre alten Einbauküche ausgestattet. Die Fenster verfügen tlw. über Außenrollläden.
Die Giebelseite des Endreihenhauses wurde nachträglich gedämmt und mit einem Verblendstein versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Diese Heizungsanlage ist gemeinschaftlich und versorgt die Reihenhäuser insgesamt.
Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 389,5 kWh/(m²*a) aus, was einem Energiekennwert H entspricht.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, klein und pflegeleicht.
Lage
Hohenlockstedt ist eine hübsche Gemeinde knapp 10 km von Itzehoe entfernt und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Diverse Vereine tragen zum hohen Freizeitwert bei und machen den Ort bei jung und alt zum beliebten Wohnort.
Freizeitmöglichkeiten bieten der Flugplatz "Hungriger Wolf" und der Badesee Lohmühle lockt im Sommer viele Gäste in den Ort.
Ausstattung
– Einbauküche
– Gäste-WC im EG
– sep. WC im OG
– Bad mit Dusche und Badewanne im OG
– tlw. Außenrollläden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 390 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.08.2024
- Energieausweis gültig bis 29.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.