Immobilie

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses und ist mit neuem Laminat ausgestattet. Eine komplett neue Einbauküche wird in Kürze eingebaut. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Heizung, die mit leichtem Heizöl arbeitet. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 168kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg – Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Ausstattung