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Straßenansicht
Rückansicht
Terrasse
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Vollbad
Gäste-WC
Bodenraum
Kellerraum
Partyraum im Keller
Walmdachbungalow mit viel Platz in schöner Lage!
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 25524 Heiligenstedten
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 1.009 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 112 m²
- Baujahr 1972
- Heizungsart Öl-Heizung
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6296
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnen auf einer Ebene oder Ausbau für die große Familie! Hier gibt es viele Möglichkeiten!
Der zum Verkauf stehende Walmdachbungalow wurde ca. 1972 solide in massiver Bauweise errichtet und lässt sich aufgrund seiner Gegebenheiten vielseitig nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Vollbad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ausgang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet auf einer Grundfläche von rd. 150 m² ein enormes Ausbaupotential.
Über eine gut begehbare Holztreppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großer Partyraum, des Weiteren der Heizungsraum, 2 Abstellräume, ein Hobbyraum und ein WC.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 274,1 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht.
Das Grundstück ist zum Westen ausgerichtet.
Die massiv errichtete Garage ist mit einem elektrisch bedienbarem Rolltor ausgestattet. Ein separater Ausgang bietet Ihnen Austritt auf die Terrasse.
Die Garage ist ist durch eine massive Treppe mit dem Keller verbunden.
Von der großen Terrasse aus können Sie den Feierabend mit Blick in den Garten genießen. Die Teilüberdachung und die vorhandene Markise bieten Ihnen an sehr heißen Tagen Schutz vor der Sonne.
Überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Heiligenstedten ist eine Gemeinde direkt westlich von der Kreisstadt Itzehoe gelegen mit ca. 1.550 Einwohnern. Die Stör verläuft durch Heiligenstedten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im ca. 4 km entfernten Itzehoe vorhanden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenstedten, alle weiterführende Schulen in Itzehoe.
Die Auffahrt zur A 23 Richtung Hamburg und Heide ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Busverbindung nach Itzehoe ist gegeben. Von Itzehoe aus bestehen Zugverbindungen nach Hamburg und Westerland (Bahnstrecke Hamburg-Westerland).
Ausstattung
– Vollbad mit Dusche
– Gäste WC
– Außenrollläden, z. T. elektrisch
– Vollkeller
– Partyraum
– Hobbyraum
– sep. WC
– Ausbaureserve
– Garage mit elektrisch bedienbarem Tor und Ausgang in den Garten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 20.07.2022
- Energieausweis gültig bis 19.07.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.