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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe
Jürgen Schoof
4

Außenansicht

Flur

Wohnen

Loggia

Zimmer

Bad

Abstellraum

Hauseingang

Küche

Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia / Nähe UKE

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 22529 Hamburg
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Hausgeld 237,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1978
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6319
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im I. Obergeschoß eines 1978 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses befindet.

Sie erreichen das Geschoss bequem über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine weiße Einbauküche, ein Vollbad/WC und eine kleine Abstellkammer. Ein Einbauschrank im Flurbereich sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die zum Teil elektrisch bedienbar sind.

Ein anteiliger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 237,00 €. Die Anteile an der Erhaltungsrücklage, den Heiz- und den Wasserkosten sind hierin bereits enthalten.

Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 203,7 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt mit einer Kraft-Wärme-Kopplung über Fernwärme.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Anfang des Grandweges in Hamburg-Lokstedt, unweit des Universitätsklinikums Eppendorf.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, ebenso die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der beliebte Isemarkt und der Isebekkanal sind wenige Fußwegminuten entfernt.
Hier lässt es sich gut wohnen!

Ausstattung

– Loggia
– weiße Einbauküche
– Rollläden, tlw. elektrisch
– Vollbad/WC mit Badewanne
– Laminatfußboden
– Kellerraum

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2027
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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