Die hübsche Eingangsfront
Treten Sie ein!
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Küchenzeile
Duschkabine
WC und Waschbecken
Blick auf die Terrasse
Zugang zu den Wohnungen
Zufahrt zur Tiefgarage
Spielplatz am Haus
Frisch renovierte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Elmshorn zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 25335 Elmshorn
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 290,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache / kurzfristig
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6513
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung ist diese frisch renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Elmshorn!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes und verfügt über zwei Zimmer, Einbaukochzeile, Duschbad/WC, Flur und eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 52,29 m².
Die Terrasse ist nach Süd-/Westen ausgerichtet, sodass eine sehr gute Belichtung des Wohnzimmers gegeben ist. Das Wohnzimmerfensterelement sowie das Fenster im Schlafzimmer wurden 2021 neu eingebaut.
Bei der erst kürzlich erfolgten Renovierung wurden folgenden Arbeiten ausgeführt:
Die Fußböden wurden mit pflegeleichtem Vinylplanken versehen, die Innentüren und Zargen wurden erneuert, ebenso wurden neue Heizkörper und Sanitärobjekte installiert und die Wände frisch tapeziert.
Eine moderne Einbauküchenzeile wird bis Mitte September 2025 neu installiert.
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 290,–.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahre 2012 installierte Gaszentralheizung.
Laut uns vorliegendem Energieverbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 107,6 kWh/(m²*a), was einem Energiekennwert D entspricht.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und neu renovierten / modernisierten Zustand und und kann zeitnah übergeben werden.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Lage
Elmshorn ist eine hübsche Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit rd. 48.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 32 km nordwestlich von Hamburg. Elmshorn liegt an der B 431 und der A 23 von Hamburg nach Heide (Holstein). Die ehemalige B 5 ist heute eine Landstraße, die Elmshorn mit Itzehoe im Norden und Pinneberg im Süden verbindet. Weitere wichtige Straßenverbindungen führen nach Barmstedt und Krempe (Steinburg). In Elmshorn finden Sie sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist die ärztliche und zahnärztliche Versorgung gegeben.
Das Zentrum Elmshorns ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
– neue Einbauküchenzeile
– Duschbad/WC mit neuen Sanitärobjekten
– neue Vinylplanken als Fußbodenbelag
– neue Innentüren und Zargen
– neue Heizkörper
– Gaszentralheizung
– Terrasse in süd-/west Ausrichtung
– Tiefgaragenstellplatz
– Kunststofffenster
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.11.2018
- Energieausweis gültig bis 27.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.