Ansicht mit Loggia
Küche – Bild 1
Küche – Bild 2
Bad – Bild 1
Bad – Bild 2
Flur
Loggia
Wohnen
Schlafen
kleines Zimmer Nr. 2
kleines Zimmer Nr. 1
Ansicht Hauseingang
Parkfläche
Modernisierte 4-Zi.-Eigentumswohnung in Kremperheide zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 25569 Kremperheide
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Hausgeld 306,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1969
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 6511
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Modernisierte Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt!
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber frei übergeben.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer weiterhin über 2 kleinere Zimmer sowie über eine Küche, einen Flur und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Bodenraum sowie ein Kellerraum, so dass ausreichend Abstellmöglichkeiten gegeben sind.
Das Dach der Wohnanlage wurde gemäß vorliegender Auskunft 2011 inklusive Isolierung der Zwischendecke saniert. 2013 erfolgte die Dämmung und Sanierung des Ostgiebels.
2020 wurden das Badezimmer / WC erneuert und eine neue Einbauküche von der Firma Wolfsteller eingebaut. Weiterhin wurde die Wohnung mit Designplanken ausgelegt. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde zum Teil ca. 2010 und zum Teil in 2020 erneuert.
Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Gebäudeeffizienzklasse C.
Stellplätze sind für die Gemeinschaft vorhanden. Eine direkte Zuordnung der Stellplätze ist nicht erfolgt.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt rd. 306,00 €.
Lage
Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.
Kremperheide liegt an der Bahnverbindung Hamburg-Westerland und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
– Einbauküche (2020 neu)
– Loggia
– Duschbad (in 2020 erneuert)
– neue Elektrik (2010 und 2020)
– neue Designplanken (2020)
– Keller- und Bodenraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.10.2018
- Energieausweis gültig bis 12.10.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.