Hauseingangsseite
Wohnbereich mit offener Küche (Aufnahmen vor Einzug Mieter)
Badezimmer (Aufnahmen vor Einzug Mieter)
Wohnbereich (Aufnahmen vor Einzug Mieter)
Blick auf die Terrasse
Rückansicht
modernes Wohnen am Prinzesshofpark
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 25524 Itzehoe
- Miete zzgl. NK 970,00 €
- Warmmiete 1.160,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.910 €
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 6517
Immobilie
Wohnen inmitten der Innenstadt!
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG unseres Bauvorhabens "Wohnen am Prinzesshofpark" und wird zur Vermietung angeboten. Der von dem Kellergeschoss bis zur Endetage verlaufende Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage. Des Weiteren wurde die Wohnung mit einer Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera ausgestattet.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den nicht weit entfernten Prinzesshofpark. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der helle Parkettfußboden in dem Schlafzimmer und im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Der Flur sowie die Nassräume und der Küchenbereich sind gefliest.
Die Wohnung ist mit einem Duschbad mit bodengleicher Dusche ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, so dass auch die nicht immer ganz so einfache Parkplatzsuche in der Innenstadt umgangen werden kann.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Blockkraftheizwerk über Fernwärme. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 57 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 un den Bahnanschluss Hamburg – Westerland als gut zu bezeichnen.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Aufgrund der Zentralität lässt sich von der angebotenen Wohnung alles Wichtige zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, ebenso das medizinische Versorgungszentrum am Prinzesshofpark. Ebenfalls in der unmittelbaren Nähe befindet sich das Itzehoer Theater und der ZOB. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Durch den 2006 neu angelegten Prinzesshofpark hat man darüber hinaus einen schönen Blick ins Grüne und direkt die Gelegenheit für einen kleinen Spaziergang.
Ausstattung
– Einbauküche
– Parkett
– große Südterrasse
– Fahrstuhl
– Duschbad mit bodengleicher Dusche
– Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Videokamera
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 11.07.2019
- Energieausweis gültig bis 10.07.2029
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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