Vorderansicht
Gartenansicht
Blick in den Garten
überdachte Terrasse
Schuppen mit Werkstatt
Eingangsbereich
Einbauküche
Wohnzimmer
Kachelofen WZ
Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 1
Vollbad mit Dusche
Heiz- und Waschraum
Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Top gepflegtes Einfamilienhaus in Schenefeld zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25560 Schenefeld
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 848 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1984
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6459
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier werden Sie sich so rundherum wohlfühlen!
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss auf.
Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eine Küche, ein Duschbad/WC, die Diele sowie Flur und Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus ist die sonnige Terrasse begehbar, von wo Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder haben.
Die Terrasse ist überdacht und mit Windschutzelementen versehen.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad/WC mit Dusche und einen Flur.
Das Kellergeschoss teilt sich in einen großen Hobbyraum, einen Geräteraum, einen Abstellraum sowie Waschküche und Flur auf.
Ferner befindet sich hier auch ein Treppenaufgang zur Garage.
Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und sämtlichst mit Rollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009 sowie zusätzlich über einen Kachelofen, der vom Flur aus zu befeuern ist. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 288,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen Ausgang in den Garten.
Des weiteren ist ein praktischer Schuppen vorhanden, der als Werkstatt, Gartengeräteraum und Abstellraum dient.
Zur Gartenbewässerung sind 3 Tanks à 1.000 ltr. für Regenwasser vorhanden.
Das Grundstück wurde sehr liebevoll als Ziergarten angelegt und ist außerordentlich gepflegt.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Lage
Schenefeld ist eine beliebte Wohngemeinde und befindet sich ca. 15 km nördlich von Itzehoe und zählt ca. 2.500 Einwohner. Als Amtsverwaltungssitz der umliegenden Gemeinden verfügt Schenefeld über ein großes Einzugsgebiet. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten sind direkt am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Itzehoe und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gewährleistet und im Sommer ist das idyllische "Luisenbad"der Treffpunkt für jung und alt.
Ausstattung
– Einbauküche
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Gasheizung Bj 2009
– Kachelofen
– überdachte Terrasse mit Windschutzelementen
– Garage mit elektr. Rolltor
– Schuppen mit Betonfußboden
– sehr gepflegter Garten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 289 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 24.09.2024
- Energieausweis gültig bis 24.09.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.