Rückansicht mit Terrasse und Wintergarten
Front mit Einfahrt zur Garage
Frontansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Wintergarten
Duschbad WC
kleine Zimmer im EG
Schlafzimmer
kl. Zimmer im OG
WC im OG
Garage
Blick in den Garten
Ansicht von der Straße
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hohenaspe! Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25582 Hohenaspe
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 805 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung, kurzfristig
- Immobilien-ID 6451
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein klassisches Einfamilienhaus im schönen Hohenaspe wartet auf neue Bewohner!
Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1961 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss aufteilt.
Im Vollkeller befindet sich neben einem Vorrats- und Abstellraum auch der Heizungsraum für die Ölzentralheizung sowie der Öltank und die Garage.
Das Erdgeschoß verfügt über ein gemütliches Wohn-, Esszimmer, eine Einbauküche, ein bereits modernisiertes Duschbad/WC, ein kleines Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und einen beheizbaren Wintergarten.
Das Dachgeschoss teilt sich in 2 1/2 Zimmer, Flur und ein WC älteren Datums auf.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 110 m², wovon rd. 92 m² auf das Wohnhaus und die restliche Fläche auf den Wintergarten entfallen; hinzu kommt noch die Nutzfläche des Kellergeschosses mit ca. 40 m².
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008.
Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 357,5 kWh/(m²*a) aus, was einem Energiekennwert H entspricht.
Die zur Straße gewandten Kunststofffenster wurden 2015 erneuert und sind abschließbar. Die übrigen Fenster sind älteren Datums. Ebenso 2015 wurde das Schiebeelement am Wintergarten erneuert.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 805 m² und ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen angelegt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein praktisches, massives Gartenhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, wenn Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren!
Lage
Hohenaspe ist eine hübsche, kleine Gemeinde ca. 7,5 km vor den Toren der Kreisstadt Itzehoe gelegen.
Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Lebensmittelgeschäft sowie einige Fachgeschäfte sind direkt am Ort vorhanden.
Kultur- und Sport sind durch ein reges Vereinsleben abgedeckt.
Weiterführende Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Itzehoe und Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Über die A 23 sind Pendler in Richtung Hamburg, als auch Richtung Heide/Husum gut angebunden.
Die naturnahe Umgebung von Hohenaspe erfreut Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Schauen Sie doch einfach mal vorbei!
Ausstattung
– Einbauküche
– Duschbad/WC im EG modernisiert
– Ölzentralheizung, BJ 2008
– tlw. Kunststoff-Iso-Fenster aus 2015, abschließbar
– Wintergarten
– Garage im Vollkeller
– massives Gartenhaus
– ruhige Lage am Ortsrand
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 358 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 12.08.2024
- Energieausweis gültig bis 11.08.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.