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Terrasse
Küche
Wohnen mit Blickrichtung Terrasse
Flur
Badezimmer
Zimmer
Kellerraum
Garagen (Innenaufnahme)
Endreihenhaus in Lägerdorf zu verkaufen
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 25566 Lägerdorf
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 6460
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
In Lägerdorf befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964. In massiver Bauweise errichtet, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rd. 70 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im Dachgeschoss. Das Reihenhaus ist vollunterkellert, so dass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 501,7 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor ist vorhanden. Die Garage bietet neben der Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug auch noch ausreichend Platz für Gartengeräte / – möbel. Alternativ fänden auch 2 hintereinander parkende Fahrzeuge in der Garage Platz.
Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 3 Reihenhäuser, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt sind. An dem Grundstück zur Gesamtgröße von 500 m² ist jedem der 3 Eigentümer ein Sondernutzungsrecht an dem jeweiligen Grundstücksteil an seinem Haus zugewiesen.
Zu dem Verkaufsobjekt gehört des Weiteren das links von dem Haus befindliche Grundstück zur Größe von 136 m², welches zusätzlich als Garten genutzt werden kann.
Lage
Lägerdorf ist eine beliebte Wohngemeinde ca. 5 km südöstlich von Itzehoe gelegen. Eine Grund- und Hauptschule sowie diverse Ärzte und eine Apotheke sind direkt am Ort vorhanden. Die Versorgung mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf ist gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in Itzehoe und sind mit dem Bus bequem zu erreichen.
Über die A 23 erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Fahrminuten. Ebenso ist die Anbindung in Richtung Nordsee gegeben.
Ausstattung
– Einbauküche
– Vollbad
– große Garage mit elektrischem Rolltor
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 502 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 23.09.2024
- Energieausweis gültig bis 22.09.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.