zentral gelegene Büro-/Praxisfläche

zentral gelegene Büro-/Praxisfläche

Zimmer:
3
Kaltmiete:
1'150,00 €
Warmmiete:
1'500,00 €
Nebenkosten:
350,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3'450,00 €
Baujahr:
1970
Energiepass Art:
Verbrauch

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im I. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürohauses in der Fußgängerzone in Itzehoe und kann als Büro- oder als Praxisfläche genutzt werden. Neben einem Drogeriemarkt im Erdgeschoss befinden sich noch eine Anwaltskanzlei, ein Dermatologe sowie eine soziale Einrichtung im Haus.

Das Angebot umfasst insgesamt ein Großraumbüro (welches in Einzelbüros unterteilt werden kann) sowie 3 Büroräume, einen sehr großzügigen Empfangsbereich, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Alle Büros sind mit Fenster ausgestattet, so dass ausreichend Tageslicht für ein gesundes Arbeiten vorhanden ist.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl erhalten die Kunden oder Patienten die Möglichkeit, das Obergeschoss problemlos zu erreichen.

Es liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauchswert beträgt 99,0 kWh/(m²*a) für Wärme bzw. 9,9 kWh/(m²*a) für Strom (Warmwasser).

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Ausstattung

-Fahrstuhl
-gute Belichtung

Lageplan

Kontaktdaten

Frau Birte Baiker

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

+49(4821) 2056

+49(151) 54461247

+49(4821) 5147

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