Vielseitiges Ladenlokal im Zentrum von Itzehoe

Vielseitiges Ladenlokal im Zentrum von Itzehoe

Nutzfläche:
122 m²
Gesamtfläche:
122 m²
Kaltmiete:
1'100,00 €
Warmmiete:
1'300,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3'300,00 €
Baujahr:
1989
Energiepass Art:
Verbrauch

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in absoluter Zentrumslage, nahe dem neu eröffneten Modehaus B & H und der Breiten Straße.
Die große Schaufensterfront und der schöne, strapazierfähige Fußboden in Holzoptik bilden optimale Voraussetzungen für Einzelhandelsbranchen aller Art.
Im hinteren Ladenbereich wurde durch Leichtbauelemente eine optische Verkleinerung des Ladens herbeigeführt, die jedoch jederzeit zurück gebaut werden könnte.
Des Weiteren verfügt das Ladenlokal über einen Aufenthaltsraum, ein WC, einen Heizungsraum sowie über einen kleinen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieausweis weist einen Wert von 125,8 kWh/(m²*a) aus.
Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für diese attraktive Ladenfläche für Sie!

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sind direkt in Itzehoe vorhanden. Durch das Klinikum Itzehoe und diverse Fachärzte vor Ort ist eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraßen 5, 77 und 206 sowie den Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen.

Die Ladenfläche befindet sich in absoluter Zentrumslage, nahe dem neu eröffneten Modehaus B & H und der Breiten Straße.
Parkmöglichkeiten sind auf den Malzmüllerwiesen und in diversen Parkhäusern vorhanden und fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- strapazierfähiger Fußboden in Holzoptik
- Aufenthaltsraum, WC, Abstellraum
- Gaszentralheizung

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(160) 90736405

+49(4821) 5147

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