massive Hallengebäude (Kalthallen) mit Büro und Freifläche

massive Hallengebäude (Kalthallen) mit Büro und Freifläche

Gesamtfläche:
3293 m²
Grundstück:
6889 m²
Kaufpreis:
1'500'000,00 €
Baujahr:
1972

Objektbeschreibung

Bei den in Rede stehenden Hallen handelt es sich um massiv errichtete Hallengebäude, die von einem metallverarbeitenden Gewerbe genutzt wurden.

Die Halle 1 verfügt über ein Außenmaß von rd. 52,0 m x 34,0 m. Die Traufenhöhe beträgt 8,0 m und die Firsthöhe ca. 11,50 m. Über 2 Tore mit einer Breite von jeweils 5,0 m und einer Höhe von 4,50 m lässt sich die Halle befahren.

Auf der gesamten Länge der Halle und einer Breite von ca. 14,0 m ist eine Zwischendecke einzogen. Hier befindet sich eine weitere Lagerfläche von rd. 572 m² sowie Büroflächen zur Größe von ca. 172 m². Die Bürofläche wurde ca. 2009 neu ausgebaut.

Die Halle Nr. 2 weist Außenmaße von ca. 30,0 m x 28,0 m auf. Die Traufenhöhe beträgt ca. 3,5 m und die Firsthöhe ca. 4,70 m. Die Halle Nr. 2 verfügt über 3 Rolltore.

Der auf dem Grundstück befindliche Kran sowie die Schienen werden noch zurück gebaut.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Ausstattung

- Rolltore
- Büroausbau
- sanitäre Anlagen
- Teeküche

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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DATEN

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