Büroetage in der Itzehoer Innenstadt

Büroetage in der Itzehoer Innenstadt

Gesamtfläche:
120 m²
Zimmer:
4
Kaltmiete:
890,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2'670,00 €
Baujahr:
1905
Energiepass Art:
Bedarf
Energieverbrauchkennwert:
224,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
224,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In absolut zentraler Lage in Itzehoe befinden sich im I. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses die zur Vermietung stehenden Büroflächen, die sich über die gesamte Etage erstrecken.

Insgesamt sind 4 Büros, eine Küche, zwei WCs sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Der innen liegende Flur wird zurzeit als Empfangs-/Wartebereich genutzt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Räumlichkeiten sind noch bis zum 31.12.2018 vermietet und stehen ab dem 01.01.2019 einem neuen Mieter zur Verfügung.

Der Endenergiebedarf beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 224,7 kWh/(m²*a).

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(160) 90736405

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DATEN

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Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 51

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