Lager- und Bürogebäude

Lager- und Bürogebäude

Gesamtfläche:
450 m²
Grundstück:
896 m²
Kaltmiete:
1'400,00 €
Nebenkosten:
130,00 €
Kaution:
4'950,00 €
Baujahr:
1960
Energiepass Art:
Verbrauch

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung stehenden Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein ehemals als Druckerei genutztes Lager- und Produktionsgebäude mit Bürofläche in innerstädtischer Lage.

Das Gebäude ist überwiegend eingeschossig. Lediglich ein kleiner Teilbereich ist unterkellert, in dem sich die Heizungsanlage und die Öltanks befinden. Zusätzlich befindet sich noch ein Raum im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Gewerbeflächen zur Größe von ca. 450 m² zur Verfügung.

Stellplätze für 5 - 7 Fahrzeuge sind vorhanden.

Die Flächen sind ab 11/2018 frei. Die Miete und die Betriebskosten verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt käuflich zu erwerben.

Der Endenergieverbrauch beträgt gemäß Energieausweis für Wärme 72,2 kWh/(m²*a) und für Strom 23,7 kWH/(m²*a).

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Ebenso ist das Klinikum Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum einer der größten Arbeitgeber der Region.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Ausstattung

- Damen- und Herren-WC / hell gefliest
- Teeküche

Lageplan

Kontaktdaten

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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+49(4821) 2056

+49(160) 90736405

+49(4821) 5147

Kontaktformular


DATEN

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Haus- und Grundstücksvermittlung

Hausverwaltung - Projektentwicklung

Feldschmiede 51

D-25524 Itzehoe

KONTAKT

Fon +49 (0) 4821 2056 Vermittlung

Fon +49 (0) 4821 2058 Hausverwaltung

Fax +49 (0) 4821 5147

Mail info(at)schoof-immobilien.de

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