großzügige Erdgeschoss Wohnung nahe der Innenstadt

großzügige Erdgeschoss Wohnung nahe der Innenstadt

Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmer:
4
Warmmiete:
970,00 €
Nebenkosten:
390,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
200,00 €
Kaution:
1'740,00 €
Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Bedarf
Energieverbrauchkennwert:
211 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
211 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende vier Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Nähe des Stadtzentrums von Itzehoe.
Die Wohnung verfügt über eine große neuwertige Küche und ein gefliestes Wannenbad.
Weiterhin gibt es ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohn-und Schlafzimmer sind alle mit Laminat ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein kleiner Abstellraum im Flur.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu der Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Lageplan

Kontaktdaten

Hausverwaltung

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe

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